«Сусанинская НОВЬ» 30 марта 2010 г. № 33» Светлана ЗАЙЦЕВА
В жизни бывает всякое, иногда и сам не знаешь, как будут
складываться обстоятельства в ближайшие годы, хотя уверен: всё идёт по плану.
Вот и человек, о котором пойдёт речь, конечно, не думал, что покупка дома и
земли станет для него настоящей драмой и протянется на целых десять лет...
Назовём его И.И. Иванов. Этот гражданин в феврале 1999 года
совершил сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка. Между ним как
покупателем и двумя продавцами (два наследника) был заключён договор купли-продажи
у нотариуса, сделка была исполнена обеими сторонами, ответчики передали ему
дом, а он им деньги. На тот момент, совсем незадолго до сделки, в Костромской
области появилась Федеральная регистрационная служба, в которой И.И. Иванов
был обязан зарегистрировать данный договор.
Но обстоятельства у нашего гражданина сложились так, что,
начав собирать документы для регистрации, он не завершил все необходимые
действия. Потом он вынужден был надолго уехать по семейным обстоятельствам в
другой регион. Дело с оформлением документов для регистрации затянулось.
После 1999-го года начало меняться законодательство, пакет документов,
необходимый для регистрации дома и земли, постоянно менялся. От гр. Иванова
требовали всё новые и новые справки, документы. И так прошло 10 лет. Ему уже
казалось, что получить право собственности на дом и землю он никогда не
сможет. Но в момент отчаяния ему помогли сусанинские юристы, подсказав, что
нужно обратиться в суд.
Можно было бы обойтись и без суда, но один из продавцов
дома отказывался прийти в регистрационную службу для оформления права
собственности И.И. Иванова, по закону оба продавца должны были прийти с
покупателем и подтвердить все свои действия 10-летней давности.
Сусанинский районный суд, тщательно разобравшись во всех
деталях дела, восстановил справедливость и вынес решение: «Зарегистрировать
сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы по КО». Суд руководствовался
ч.З ст. 165 УК РФ, говорящей о том, что если сделка, требующая
государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон
уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести
решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда. Теперь И.И. Иванов вправе обратиться в УФРС по
КО сданным решением суда, а также представить кадастровые паспорта на дом и
землю. Право собственности гражданина будет оформлено по закону, справедливость
восторжествует благодаря правосудию.
|