«Сусанинская НОВЬ» 5 февраля 2010 г. № 13» Михаил КЛИНДУХОВ
Коммунальная власть – советам!
Скоро жителям благоустроенных домов принесут счета за коммунальные
услуги. Когда они увидят огромные суммы за
жизнь с удовольствием, то ахнут. Одна из крупных составляющих – плата за
аренду газовой котельной. О ней отдельный разговор. А сейчас речь о других
платежах, которые выставляют сусанинцам коммунальные службы. Не берут ли они
параметры с потолка, обдирая людей, как липку? Когда коммунальщики станут
отчитываться перед жителями за каждый рубль в счете? И как жителям защититься
от порой полуприкрытого грабежа? Самый эффективный способ – создание совета
жителей дома, с делегированием одного человека совета в состав районного совета
жителей домов.
Отчасти жители сами виноваты в неуправляемой финансовой
ситуации, когда доверились обслуживанию компаниям, не требуя от них ежемесячных
финансовых отчетов, на что и куда потрачены деньги жителей. Однажды по
центральному радио рассказали про один случай, когда жителям Москвы предложили
платить за воду бог весть откуда только взявшиеся огромные суммы. Дело в том,
что среднестатистическая трата воды в Москве не более 150 литров в день на
человека. Водоканал выставил счет на 174 литра больше. А люди? Платят.
Получается, что сами виноваты. Имея в доме через человека вузовское
образование, жители, тем не менее, ведут себя, как дети, не зная, что делать. А
надо создавать совет жителей дома и считать. В той же Москве эти советы ставят
на место обнаглевших коммунальщиков. И, как пример, однажды председатель совета
одного московского дома пришел к руководителю водоканала с квитанцией, где была
указана сумма за воду рублей на 700 больше, чем положено, и спросил: «Нам
подавать на вас в суд только за материальный ущерб или, может быть, еще тысяч
тридцать лично за ущерб моральный? Вы сразу отзовете свои счета или после суда?»
И руководитель тут же бросился успокаивать делегата, уверяя, что плата за
расход воды будет немедленно пересчитана. Так и произошло. Вот так надо
решительно вести себя и сусанинцам. А то, что водяные «короли» жалуются, что у
них большая трата воды, но жителям какое до этого дело? Ах, трубы на трассе
гнилые? Пожалуйста, меняйте, но за свой счет. Если в доме трубы нормальные, то
за потерю воды помимо дома житель не отвечает.
Другими словами, у жителей должна быть активная жизненная
позиция. Опыт мировой и общественный по этим делам давно известен. Первое, что
надо сделать, это немедленно создавать в доме совет жителей дома, а никакой не
домовой комитет. Совет жителей дома, в отличии от комитета, подчиняется только
жителям дома. Его создание не нужно ни с кем согласовывать и утверждать. В
течении двух дней совет уже может быть создан. У него будет и печать, и бланки.
Тут же совет становится официальной организацией, которая может обращаться во
все ведомства, вплоть до ООН, поскольку Совет – это не активист-одиночка.
Второй шаг таков. Нужно защищать свои права, в том числе и
по дому. Жителям никакие управляющие компании в принципе не нужны. Нужна
служба, которая будет выполнять коммунальные услуги. Раньше это был комхоз.
Создается убеждение, что эту службу сознательно разделили, чтобы легче
шельмовать жителей. А должна, вообще-то, быть в идеале только единая
коммунальная служба, которую обязательно должен возглавлять совет жителей, а не
какой-то там директор фирмы, предприятия, ООО… С этой службой заключается
двухсторонний договор по дому на выполнение коммунальных услуг. И ничего
больше! Домом управляют только жители дома. Они хозяева своей собственности, а
не управслужбой коммунальных услуг. Что же должно быть в договоре? Он
заключается только на один год с дальнейшим продолжением. При условии: за месяц
деятельности представляют всю отчетность соответствующей группе – совету жителей.
И никаких иных договоров с управляющими компаниями подписывать не следует. Это
право жителя, которое почему-то замалчивается. Такой договор защищает жителей
дома от всех прохиндеев, которые набиваются на их шею. Договор дает главное –
возможность управлять жителям домов затратами по коммунальным услугам.
Скептики могут сказать, что советы создать невозможно. Люди,
мол, пассивны и не захотят заниматься такой беспокойной работой. Позвольте не
согласиться. Во-первых, такая общественная работа во благо собственного
семейного бюджета члена совета. Во-вторых, такие советы действуют в той же
Москве. Да и в других городах, наверное, тоже не все дома отдались безропотно
на растерзание компаниям. В-третьих, другого пути эффективного контроля пока
нет. Пусть уж будет какой-никакой, но совет. Даже если он не очень грамотный в
финансовых вопросах, ситуация в этом доме будет куда благополучнее, чем в тех
домах, где все отдано на откуп компаниям. Ежемесячные отчеты совету заставят
любителей легкой наживы ходить по струнке, будет куда труднее в отчетах
провести суммы, якобы потраченные на замены кранов, труб и другие
ремонтно-восстановительные дела, потому что совет жителей с этим отчетом
обратиться за подмогой к специалисту в отчетных делах.
|
